Investir dans l’immobilier locatif à crédit peut être une stratégie rentable. Le crédit permet d’utiliser l’effet de levier : l’investisseur finance une opération avec peu d’apport personnel.
Les loyers perçus peuvent couvrir tout ou partie des mensualités. De plus, les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus locatifs dans certains régimes fiscaux (régime réel). Toutefois, il faut bien choisir l’emplacement, prévoir les risques de vacance locative, et évaluer la rentabilité nette.